A lakáshiteleket általában hosszú távra (15-20 év) veszik fel a lakásvásárlók. A hosszú futamidő alatt, hitelük kamatlába nagyban változhat, ezért már sokan választanak 5 vagy több évre fix törlesztőrészletű hitelt, annak ellenére, hogy az ilyen kölcsönöket magasabb a kamatjuk. A kamattámogatott hiteleknek köszönhetően, nem kell tartanunk a havi részletek elszabadulásától. De mi a különbség a piaci kamatozású és a kamattámogatott hitelek között? Mielőtt, Hitelfelvételre kerülne a sor, érdemes mindkét hiteltípusról tájékozódni. A kamattámogatott hiteleknek jogszabályban rögzített jogosultsági feltételei vannak, valamint maximált a hitel összege és az ingatlan értéke is. Ezen feltételek miatt, csak szűkebb rétegnek érhető el, mint a piaci kamatozású lakáshitel - mondta Fitos Szilárd, a Hitelnet.hu portál hitelszakértője. 

A kétféle hitel kamatai között nincs szignifikáns különbség, de a kamattámogatott termékek kamatai valamivel magasabbak. Cserébe, viszont gyakran az első öt évre fixált törlesztőrészletet kapunk, abban az esetben, ha az öt éves kamatperiódus mellett döntünk. Abban az esetben, ha egy éves kamatperiódusú kamattámogatott hitelt választunk, akkor a változó kamatozásnak köszönhetően megemelkedhet a havi törlesztő, de ezt az emelkedést a kamattámogatás ellensúlyozza. A kamattámogatott hitelek pozitívuma, hogy a havi törlesztők megfizetéséhez az állam kamattámogatást biztosít.- teszi hozzá Fitos Szilárd.

 

 

Ha piaci kamatozású terméket nézünk, akkor a folyamat jóval egyszerűbb: itt nincsenek jogszabályokban rögzített feltételek és akár hozzátartozók számára is igényelhetjük. A szakértő arra hívta fel a figyelmet, hogy az óvatos hitelfelvevők inkább a támogatott vagy 10-15-20 évre rögzített kamatozású konstrukciókat választják még a magasabb a kamat, és törlesztőrészlet ellenére is.  Sok olyan ügyfél van, akik a legalacsonyabb törlesztőrészletet szeretnék elérni, még a magasabbak kockázat ellenére is. A rövid (3 és 12 hónap közötti) kamatperiódussal elérhető hiteleknél a kamatunk akár 3 havonta is változhat.

 

 

Nyolc banknál van lehetőségünk kamattámogatott hitelt igényelni, de nem mindenhol találunk 5 éves periódusú ajánlatot. Egy éves kamatperiódus mellett az FHB ajánlatával lehet a legalacsonyabb a törlesztőrészletünk (53 ezer forint), de a CIB és az OTP ajánlata sem maradt le sokkal ettől (55 és 57 ezer forint).